А Вы избрали Совет дома? Печать
10.09.2012 10:11

С 18 июня 2011 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые законодательно закрепили такое понятие, как совет многоквартирного дома.

Собственники помещений в каждом многоквартирном доме, где более четырех квартир и в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или жилищный кооператив, должны были в течение года со дня вступления в силу поправок избрать совет многоквартирного дома из числа собственником помещений согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

 

В случае если собственники помещений в отведенные Законом сроки не создали совет дома, этим займется орган местного самоуправления, который в трехмесячный срок должен созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с внесением в повестку дня вопроса об избрании совета дома и председателя совета дома, или вопроса о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Совет дома – это выборный коллегиальный орган, который призван представлять интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме, контролировать работу управляющей компании, помогать собственникам на практике решать текущие вопросы управления дома. Его основные функция – готовить вопросы к общему собранию – наиболее актуальные для дома, обеспечивать выполнение решений общего собрания, контролировать качество оказываемых услуг и выполненных работ по управлению дома, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и качество предоставляемых коммунальных услуг.

Из числа членов совета на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается его председатель, который осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель совета на основании доверенности сможет представлять интересы собственников в суде или при обсуждении условий подрядных договоров с управляющей организацией, заключать договора, подписывать акты выполненных работ.

Совет дома выбирается на два года, если общее собрание не установит иной срок. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, институт Совет дома - этот коллегиальный орган, который призван улучшить качество взаимодействия между собственниками жилья и управляющими организациями, усилить контроль над последними, и, как следствии, сделать жизнь граждан комфортнее и качественнее.

Пассивность и безответственность собственников в вопросе выбора совета дома таит в себе опасность, что этот орган будет избран без их участия и тогда велика вероятность, что задуманная законодателем функция совета дома как связующего звена между собственниками жилья и управляющими организациями не будет реализована в полной мере.

Проявив ответственность и неравнодушие к «своему дому» сегодня Вы сделаете вклад в создание комфортных условий своего проживания Завтра.

Необходимо знать при создании Совета дома:

- Совет дома не может быть избран применительно к нескольким МКД

- Совет дома избирается из числа собственников помещений в данном доме

- Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не требуется

- Количество членов Совета дома устанавливается общим собранием собственников помещений в доме

- Общее собрание собственников помещений по вопросу избрания Совета дома проводится в порядке, установленном статьями 44-48 ЖК РФ, с учетом изменений, установленных Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ.

 

Комментарии  

 
+1 #4 RE: А Вы избрали Совет дома? 14.09.2012 09:50
Цитирую Савицкий Дмитрий Сергеевич:
Цитирую Елена:
А я за выбор Совета дома. Управляющей компании конечно сложно работать с каждым собственником. А когда будет Совет дома, то УК будет напрямую сотрудничать с председателем, который и будет всю информацию передавать нам. Мы в своем доме избрали Совет совсем недавно. И с нами уже разговаривают и все разъясняют.


Я Вам так скажу Совет МКД это скорее неравнодушные активные собственники, для УК это такая кость в горле... У нас не было таковых с момента постройки дома, в итоге дом погряз в проблемах, а теперь когда есть Совет МКД все эти проблемы мы вывалили на УК. Поэтому, чем больше Советов МКД сейчас появиться тем больше прибавиться головной боли у нашей многострадально й УК... Сочувствую им

Поэтому и работают теперь до восьми
 
 
0 #3 RE: А Вы избрали Совет дома?Савицкий Дмитрий Сергеевич 12.09.2012 21:10
Цитирую Елена:
А я за выбор Совета дома. Управляющей компании конечно сложно работать с каждым собственником. А когда будет Совет дома, то УК будет напрямую сотрудничать с председателем, который и будет всю информацию передавать нам. Мы в своем доме избрали Совет совсем недавно. И с нами уже разговаривают и все разъясняют.


Я Вам так скажу Совет МКД это скорее неравнодушные активные собственники, для УК это такая кость в горле... У нас не было таковых с момента постройки дома, в итоге дом погряз в проблемах, а теперь когда есть Совет МКД все эти проблемы мы вывалили на УК. Поэтому, чем больше Советов МКД сейчас появиться тем больше прибавиться головной боли у нашей многострадально й УК... Сочувствую им
 
 
0 #2 Совет дома 12.09.2012 18:38
А я за выбор Совета дома. Управляющей компании конечно сложно работать с каждым собственником. А когда будет Совет дома, то УК будет напрямую сотрудничать с председателем, который и будет всю информацию передавать нам. Мы в своем доме избрали Совет совсем недавно. И с нами уже разговаривают и все разъясняют.
 
 
0 #1 RE: А Вы избрали Совет дома?Савицкий Дмитрий Сергеевич 10.09.2012 14:57
Хорошо, что большинство собственников не заходят на сайт, если большинство домов под Вашим управлением организует Советы МКД, то Вам придется туго, Вы с одним то домом теперь справиться не можете...
 
moncler pas cher moncler pas cher moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet piumini moncler outlet parajumpers pas cher parajumpers pas cher parajumpers pas cher parajumpers pas cher parajumpers pas cher parajumpers pas cher golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet nike tn pas cher nike tn pas cher nike tn pas cher nike tn pas cher nike tn pas cher nike tn pas cher stone island outlet stone island outlet stone island outlet stone island outlet stone island outlet stone island outlet nike tn pas cher nike tn pas cher cheap nfl jerseys supreme outlet